+7 499 444 5411
Перейти на Основной сайт компании
Компания с индивидуальным подходом к каждому клиенту. С 1995 года помогаем стирать границы возможного.
Другие сферы деятельности
  • Управление строительными проектами Вы здесь
  • Стратегический консалтинг Разрабатываем стратегии развития проектов и комплексных территорий
  • Оценка и консалтинг Оценка и консалтинг в недвижимости и бизнесе. Принимайте выгодные решения с нами
  • Торговая недвижимость Разработка проектов концепции / реконцепции для объектов торговой недвижимости любого формата
  • Земельные участки Участки под любые цели, сопровождаем покупку и продажу по всей России
  • Складская и индустриальная недвижимость Подберем объект для вас или реализуем актив любой сложности
  • Гостиничный бизнес и туризм Поиск приоритетных локаций для развития и полное сопровождение на этапе разработки и строительства
  • Инвестиции и рынки капитала Безопасные инвестиции в сфере недвижимости
  • Управление недвижимостью Комплексное внештатное управление объектами недвижимости
  • Офисная недвижимость Комплексные услуги по аренде и продаже офисной недвижимости
    • Главная Услуги Комплексный строительный контроль

    Комплексный строительный контроль

    Качества | сроков | бюджета

    Специалисты

    • Технический надзор
    • Контроль материалов и документации
    • Приемка конструкций и инженерных систем
    • Обследование зданий и сооружений
    • Мониторинг строительства
    • Цифровизация строительства
    Обсудить проект
    Контроль качества строительно-монтажных работ
    • 1 Строительство новых зданий
    • 2 Капитальный ремонт
    • 3 Реконструкция зданий

    • Строительство новых зданий

      • Проверка соответствия работ проектной документации и техническим регламентам
      • Контроль качества материалов и технологий при возведении конструкций
      • Раннее выявление отклонений, влияющих на безопасность и сроки

    • Капитальный ремонт

      • Оценка соответствия работ требованиям по восстановлению ресурса здания
      • Проверка скрытых работ и инженерных систем перед закрытием конструкций
      • Предотвращение нарушений, приводящих к повторным ремонтам и удорожанию

    • Реконструкция зданий

      • Контроль работ, затрагивающих несущие конструкции и изменяющих параметры объекта
      • Проверка корректности технических решений при включении новых инженерных систем
      • Управление рисками, связанными с вмешательством в существующие конструкции
    Описание

    Строительный контроль — это способ убедиться, что на стройке все идет по плану

    Если вам надо получить независимую оценку качества строительно-монтажных работ, их соответствия проектной документации, техническим регламентам и требованиям безопасности.

    Стройконтроль позволяет на ранних этапах выявлять отклонения, предотвращать накопление ошибок и обеспечивать управляемость строительного процесса.

    Контроль формирует объективную картину происходящего на площадке: фактические объемы, точность исполнения, состояние материалов и инженерных решений. Благодаря этому участники проекта принимают решения не по предположениям, а по проверенным данным, снижая технические и финансовые риски и повышая устойчивость реализации проекта.

    Что входит в услугу

    Для регулярного мониторинга работ используем несколько видов проверок

    1
    Входной контроль
    Материалы и оборудование
    2
    Операционный контроль
    Ход проведения строительно-монтажных работ
    3
    Промежуточный контроль
    Проверка и устранение дефектов и расхождений
    4
    Инспекционный контроль
    Проверка соответствия требованиям пожарной безопасности, безопасности труда, санитарным нормам
    5
    Приемочный контроль
    Конструкции и инженерные системы
    Контроль строительства на каждом этапе

    Проведем стройконтроль вашего объекта, выявим риски, проверим качество работ и подготовим объективный отчет о состоянии проекта

    План обследования в формате бесплатной консультации
    Составить план
    Преимущества

    Собственный штат инженерных специалистов и сметчиков

    • Свидетельство СРО

      Допуск к проведению инженерных изысканий, к подготовке проектной документации, допуск к проведению работ по строительному контролю

    • Топ-20 ренкинга RAEX

      В области технического аудита и консалтинга

    • Plan Radar
      EXON

      Используем цифровые платформы по управлению проектами

    • Членство «НОТЕХ»

      Соответствие отраслевым регламентам и стандартам ассоциации

    • Лауреаты престижных отраслевых премий

      Best Office Awards, CRE Awards, REPA Awards, Greenproperty Awards, Архитектруная премия Москвы и другие

    • Топ-20 ренкинга ЭКСПЕРТ РА

      В области услуг технического заказчика

    Мы делаем сложные проекты понятными в управлении.

    Сильная команда, ясные процессы и уважение к клиенту – это определяет нашу работу

    Дорожная карта проекта

    Этапы
проведения
    строительного контроля

    • Первый этап

      Контроль соответствия работ проектной документации

      Проверяем, что строительно-монтажные работы выполняются строго по утвержденным проектным решениям, рабочей документации и тех. требованиям

      от 10 дней

    • Второй этап

      Контроль качества применяемых материалов и изделий

      Проверяем сертификаты, происхождение, соответствие материалов заявленным характеристикам, ведем учет и фиксацию отклонений

      от 7 дней

    • Третий этап

      Проверка соблюдения технических регламентов и строительных норм

      Оцениваем выполнение работ в соответствии с требованиями ГрК РФ, Технических регламентов, СП, ГОСТ и иных обязательных нормативов

      от 12 дней

    • Четвертый этап

      Проверка объемов и фактического исполнения работ

      Сопоставляем фактически выполненные объемы с проектными, графиками и актами КС-2 и КС-3, предотвращая необоснованное завышение стоимости

      от 5 дней

    • Пятый этап

      Техническая фиксация отклонений и дефектов

      Выявляем нарушения, классифицируем их по критичности, оформляем предписания и контролируем устранение подрядчиком

      от 5 дней

    • Шестой этап

      Контроль соблюдения сроков строительства

      Анализируем исполнение календарного плана, выявляем риски срыва сроков и готовим рекомендации по корректирующим действиям

      на протяжение всего периода строительства

    • Седьмой этап

      Проверка исполнительной документации

      Контролируем полноту, корректность и своевременное ведение ИД, обеспечивая ускорение получения ЗОС и ввода в эксплуатацию

      от 10 дней

    • Восьмой этап

      Документирование и отчетность по результатам контроля

      Составляем отчеты, акты проверок, фотофиксацию, журнал строительного контроля согласно требованиям Постановления Правительства РФ № 468 от 21 июня 2010 г.

      Документирование и отчетность по результатам контроля

      Составляем отчеты, акты проверок, фотофиксацию, журнал строительного контроля согласно требованиям Постановления Правительства РФ № 468 от 21 июня 2010 г.

      от 3 дней

    • Девятый этап

      Взаимодействие со всеми участниками строительства

      Организуем коммуникации между подрядчиком, проектировщиком, тех. заказчиком и надзорными органами для обеспечения требований ГрК РФ

      на протяжении всего периода строительства
    Клиенты

    Нам доверяют компании, инвесторы, банки

    • Balton
    • Golden House
    • Grand Line
    • Hilti
    • Ipotekabank
    • Mantera
    • Uzoman
    • АльфаБанк
    • Лукойл
    • ПСБ банк
    Вопрос-ответ

    Остались вопросы?
    Мы ответим

    • Что такое строительный контроль простыми словами?

      Строительный контроль — это независимая проверка соответствия объекта параметрам проектной документации, качества работ и материалов, соблюдения правил безопасности и сроков. Это обязательная часть процесса (ст. 53 ГрК РФ), если речь не идет об исключениях, прямо предусмотренных законом.

      Он помогает заказчику быть уверенным, что подрядчик выполняет работы корректно и без скрытых нарушений, которые могут привести к удорожанию, дефектам или проблемам при вводе объекта.

    • Когда нужен строительный контроль?

      Контроль необходим на любом этапе, где выполняются строительно-монтажные работы:

      • при строительстве новых зданий, чтобы избежать ошибок на стадии начала организации СМР
      • при капитальном ремонте, чтобы подрядчик соблюдал технические регламенты, укладывался в сроки, согласно заданным объемам работ
      • при реконструкции, где риски особенно высоки из-за вмешательства в существующие конструкции
      • при сдаче объекта в эксплуатацию, чтобы корректно собрать исполнительную документацию и пройти ЗОС

    • Зачем мне вообще нужен строительный контроль, если у меня есть подрядчик?

      Подрядчик не является независимой стороной. Его задача — выполнить работы в рамках своего договора. Наша задача — убедиться, что он делает это правильно.

      Контроль защищает от типовых рисков:

      • завышенные объемы работ
      • несоответствие материалов спецификации
      • скрытый брак, который проявится после ввода
      • нарушение проекта и тех. регламентов
      • срыв сроков, который становится заметен слишком поздно

    • Какие работы проверяет строительный контроль?

      В соответствии с ГрК РФ и Постановлением Правительства РФ № 468 от 21 июня 2010 г. — все, что влияет на безопасность, долговечность и качество объекта:

      • соответствие работ проектной и рабочей документации
      • качество и происхождение материалов
      • правильность монтажа конструкций и инженерных систем
      • соблюдение технологических требований
      • ведение исполнительной документации
      • фиксирование и устранение дефектов
      • контроль сроков и объемов

      Мы также ведем фотофиксацию, отчетность и журнал строительного контроля.

    • Когда лучше привлекать строительный контроль? На старте или позже?

      Идеально, если до начала работ. Чем раньше контроль подключен, тем меньше ошибок «накопится», а значит будет меньше перерасхода бюджета и переделок.

      Однако команда может быть подключена на любой стадии проекта, мы быстро выявим текущие риски и создадим план корректировок.

    • Сколько стоит строительный контроль?

      Стоимость зависит от:

      • масштаба объекта
      • сложности инженерии
      • режима производства работ (1–3 смены)
      • качества проектной документации
      • квалификации подрядчиков
      • региона строительства

      В среднем по рынку стоимость строительного контроля составляет 1–4% от бюджета строительства. Мы рассчитываем стоимость индивидуально — по проекту, графику и объему работ.

    • Как часто вы предоставляете отчеты?

      Обычно — еженедельно, но формат может быть любым: от ежедневной фиксации текущих изменений в программе PlanRadar или EXON до ежемесячных отчетов для управляющего комитета.

      Отчеты включают:

      • статус работ
      • выявленные отклонения
      • степень риска
      • рекомендации по устранению
      • подтверждение объемов

    • Можете ли вы работать с моими подрядчиками? Или приводите своих?

      Мы работаем с любыми подрядчиками — вашими или рекомендованными.
      Если подрядчик выбран вами, мы обеспечиваем объективный контроль. Если нужен подбор — подбираем исполнителей, проводим тендер и проверяем квалификацию.

    • Вы поможете с вводом объекта в эксплуатацию?

      Да. В рамках контроля мы:

      • проверяем исполнительную документацию
      • готовим объект к ЗОС
      • сопровождаем при проверках
      • устраняем замечания до приемки

      Это существенно снижает риски увелечения сроков ввода.

    Другие услуги

    • Технический аудит

      • Действующий объект недвижимости
      • Договор купли-продажи будущей вещи
      Об услуге

    • Технический заказчик

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      Об услуге

    • Капитальное строительство

      • Частные резиденции
      • Складские комплексы
      • Бизнес-центры
      • Штаб-квартиры
      • Туристические кластеры
      • Частные учреждения
      Об услуге

    • Внутренняя отделка и инженерное обеспечение помещений

      • Офисы
      • Бизнес-центры
      • Штаб-квартиры
      • Торговая недвижимость
      • Общественные пространства
      • Частные учреждения
      Об услуге