+7 499 444 5411
Перейти на Основной сайт компании
Компания с индивидуальным подходом к каждому клиенту. С 1995 года помогаем стирать границы возможного.
Другие сферы деятельности
  • Управление строительными проектами Вы здесь
  • Стратегический консалтинг Разрабатываем стратегии развития проектов и комплексных территорий
  • Оценка и консалтинг Оценка и консалтинг в недвижимости и бизнесе. Принимайте выгодные решения с нами
  • Торговая недвижимость Разработка проектов концепции / реконцепции для объектов торговой недвижимости любого формата
  • Земельные участки Участки под любые цели, сопровождаем покупку и продажу по всей России
  • Складская и индустриальная недвижимость Подберем объект для вас или реализуем актив любой сложности
  • Гостиничный бизнес и туризм Поиск приоритетных локаций для развития и полное сопровождение на этапе разработки и строительства
  • Инвестиции и рынки капитала Безопасные инвестиции в сфере недвижимости
  • Управление недвижимостью Комплексное внештатное управление объектами недвижимости
  • Офисная недвижимость Комплексные услуги по аренде и продаже офисной недвижимости
    • Главная Услуги Капитальное строительство

    Капитальное строительство

    Управление проектированием и строительством объектов «под ключ»
    Проектирование и строительство

    Специалисты

    • Управление строительством
    • Технический аудит
    • Строительный контроль
    • Технический заказчик
    • Управление проектированием
    Обсудить проект
    Полный цикл управления строительным проектом
    • 1 Инициация проекта
    • 2 Проектирование
    • 3 Строительство
    • 4 Эксплуатация

    • Инициация проекта

      • Техническая оценка участка, сбор ТУ и ИРД, анализ рисков проекта
      • Обследование существующих зданий, формирование технического задания, определение требований к подрядчикам
      • Предквалификация исполнителей, организация инженерных изысканий, предварительный график строительства и бюджет проекта

    • Проектирование

      • Выбор проектировщиков и график проектных работ
      • Передача исходных данных, координация рабочей группы и контроль проектных решений
      • Оптимизация архитектурных и инженерных решений, работа с экспертизой и устранение замечаний

    • Строительство

      • Проведение тендера, заключение договоров с подрядчиками, график производства работ
      • Управление поставками материалов, строительный контроль качества, проверка исполнительной документации
      • Управление рабочей группой, документация и архив проекта, управление строительными рисками

    • Эксплуатация

      • Оценка технического состояния здания и проверка инженерных систем
      • Анализ проектной документации, ведомость дефектов
      • Расчет стоимости ремонтных работ, требования по эксплуатации
    Описание

    Работаем для корпоративных заказчиков, девелоперов, инвесторов, банков и частных владельцев

    Для всех, кому необходим прозрачный, безопасный и управляемый строительный процесс:

    • Командная работа
    • Единое управление всеми подрядчиками
    • Контроль строительства
    • Соблюдение СПИПов, ГОСТов, строительных требований и нормативов

    В рамках сроков, бюджета и планов заказчика.

    Лицензии, допуски, сертификаты

    Собственный штат инженерных специалистов и сметчиков

    • Членство «НОТЕХ»

      Возглавляем работу комитета по стандартизации финансово-технического аудита и мониторинга

    • Аккредитованный сюрвейер

      Опыт работы с ведущими банками страны

    • Свидетельство СРО

      Допуск к проведению инженерных изысканий, подготовке проектной документации и проведению работ по строительному контролю

    • Партнерство

      С инжиниринговым центром ФАУ «Главгосэкспертиза России»

    • Plan Radar
      ЭКЗОН

      Используем цифровые платформы по управлению проектами

    • Топ-20 ренкинга RAEX

      В области технического аудита и консалтинга

    • Топ-20 ренкинга ЭКСПЕРТ РА

      В области услуг технического заказчика
    Управляйте строительством на основе объективных данных

    Контроль сроков, бюджета и качества работ на всех этапах проекта

    Оценка проекта в формате бесплатной консультации
    Обсудить проект
    Услуги капитального строительства

    Три ключевые метрики работы с нами — прозрачный процесс, проверенная команда, контроль

    • Управление проектами

      Планирование, координация и контроль строительства

    • Технический заказчик

      Ведение проекта от имени заказчика: допуски, экспертизы, документация, работа с подрядчиками

    • Строительный контроль

      Обеспечение качества строительных работ, соответствие проекту, технологиям и нормам

    • Финансово-технический аудит и мониторинг

      Оценка реализуемости проекта и достижения планируемых показателей, контроль расходования средств и выполнения работ

    • Технический аудит

      Комплексная техническая и финансовая проверка объекта перед совершением сделки

    Мы делаем сложные проекты понятными в управлении.
    Сильная команда, ясные процессы и уважение к клиенту

    Дорожная карта проекта

    Этапы

    капитального строительства

    • Первый этап

      Предпроект

      Оценка участка. Сбор ТУ и ИРД. Оценка рисков. Обследование зданий и сооружений. Разработка ТЗ и требований к исполнителям. Проведение инженерных изысканий. Составление графика и бюджета строительства. Подготовка договоров с исполнителями. Координация рабочей группы

      Предпроект
      1. Оценка участка.
      2. Сбор ТУ и ИРД.
      3. Оценка рисков.
      4. Обследование зданий и сооружений.
      5. Разработка ТЗ и требований к исполнителям.
      6. Проведение инженерных изысканий.
      7. Составление графика и бюджета строительства.
      8. Подготовка договоров с исполнителями.
      9. Координация рабочей группы.
      2 месяца

    • Второй этап

      Проектирование

      Проведение тендера по выбору проектной организации. Составление графика проектных работ. Контроль и оптимизация проектных решений. Устранение замечания.

      Проектирование
      1. Проведение тендера по выбору проектной организации.
      2. Составление графика проектных работ.
      3. Контроль и оптимизация проектных решений.
      4. Устранение замечания.
      6 месяцев

    • Третий этап

      Строительство

      Проведение тендера по выбору ген. подрядчика. Составление и управление графиком производства работ. Строительный контроль. Контроль наличия исполнительной документации. Управление рабочей группой. Управление строительными рисками.

      Строительство
      1. Проведение тендера по выбору ген. подрядчика.
      2. Составление и управление графиком производства работ.
      3. Строительный контроль.
      4. Контроль наличия исполнительной документации.
      5. Управление рабочей группой.
      6. Управление строительными рисками.
      Срок зависит от масштаба проекта

    • Четвертый этап

      Эксплуатация

      Аудит здания и территории. Аудит работы инженерных систем и оборудования. Анализ технической и проектной документации. Расчет стоимости материалов и работ, необходимых на этапе ремонта. Разработка требований к эксплуатации.

      Эксплуатация
      1. Аудит здания и территории.
      2. Аудит работы инженерных систем и оборудования.
      3. Анализ технической и проектной документации.
      4. Расчет стоимости материалов и работ, необходимых на этапе ремонта.
      5. Разработка требований к эксплуатации.
      2 месяца
    Клиенты

    Нам доверяют компании, инвесторы, банки

    • Balton
    • Golden House
    • Grand Line
    • Hilti
    • Ipotekabank
    • Mantera
    • Uzoman
    • АльфаБанк
    • Лукойл
    • ПСБ банк
    Вопрос-ответ

    Остались вопросы?
    Мы ответим

    • Сколько будет стоить проект, и от чего зависит стоимость?

      Стоимость зависит от трех факторов: площади, выбранных материалов и сложности инженерных систем.

    • Когда можно будет завершить строительство?

      Сроки определяются после анализа проекта и площадки. Мы составляем детальный календарный план, фиксируем его в договоре и отслеживаем исполнение по ежедневным отчетам.

    • Какие разрешения и согласования нужны, и кто этим занимается?

      Нужны градостроительные, технические и эксплуатационные разрешения. Мы берем весь процесс на себя: от подготовки документов до получения итоговых разрешений.

    • Как контролируется качество и соблюдение сроков?

      Через регулярный строительный контроль, авторский надзор и цифровую платформу (PlanRadar, EXON). Все замечания, фотофиксация и статусы — в режиме реального времени.

    • Кто фактически выполняет работы — ваша команда или подрядчики?

      Инженерная и управленческая команда — наша. Строительные работы выполняются подрядными организациями, прошедшими через тендерный отбор.

    • Каковы условия оплаты, и будут ли дополнительные расходы?

      Оплата по этапам, по факту выполненных работ. Любые изменения в расходной части согласовываются заранее и отражаются в бюджете.

    Другие услуги

    • Технический заказчик

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      Об услуге

    • Комплексный строительный контроль

      • Строительство новых объектов
      • Реконструкция
      • Ремонт
      Об услуге

    • Технический аудит

      • Действующий объект недвижимости
      • Договор купли-продажи будущей вещи
      Об услуге

    • Финансово-технический аудит

      • Частные резиденции
      • Бизнес-центры
      • Складские комплексы
      • Штаб-квартиры
      • Туристические кластеры
      • Частные учреждения
      Об услуге

    • Финансово-технический мониторинг

      • Частные резиденции
      • Бизнес-центры
      • Складские комплексы
      • Штаб-квартиры
      • Туристические кластеры
      • Частные учреждения
      Об услуге