Финансово-технический аудит

Детальный отчет по объекту для принятия финансовых решений.
Подходит для получения банковского финансирования и частных инвестиций

Специалисты

  • Ретроспективный анализ
  • Оптимизация бюджета
  • График проекта
  • Получить банковское финансирование
  • Срыв сроков
Зачем нужен финансово-технический аудит?
  • 1 При частном финансировании
  • 2 При банковском финансировании
  • При частном финансировании

    • Для получения достоверной информации о фактическом состоянии проекта
    • Для получения достоверной информации о причинах увеличения бюджета и сроков
    • Для получения достоверной информации о возможных рисках в реализации проекта
  • При банковском финансировании

    • Для первоначальной оценки экономического обоснования проекта и открытия кредитной линии
    • Для оценки необходимого объема денежных средств для завершения проекта
    • Для выявление несоответствий, анализа причин их возникновения, оценки потенциальных рисков
Описание

Дадим объективную оценку объекта ваших инвестиций

Вы получите полный отчет о финансовом состоянии и технической готовности проекта, включающий анализ финансовой устойчивости, качества проектных решений, фактического объема выполненных работ и ключевых рисков. В документе формируется объективная картина реализации проекта: выявленные отклонения, влияние рисков на сроки и бюджет, рекомендации по оптимизации процессов и подробный план действий для приведения проекта в соответствие нормативным требованиям и стандартам.

Для банков и финансовых институтов такой аудит — инструмент объективной оценки кредитоспособности и инвестиционной надежности проекта. Он позволяет понять, насколько реалистичны заявленные сроки и бюджет, достаточны ли ресурсы, корректно ли организовано управление, и обеспечены ли условия для возврата средств.

Финансово-технический аудит снижает риски кредитора, обеспечивает прозрачность для кредитного комитета и помогает принимать решения, основанные на фактах, а не предположениях. Это повышает предсказуемость проекта, защищает капитал и формирует уверенность в его устойчивой реализации.

Кейс

  • Аудит строительства здания. Потеря бюджета и времени

    • >100 тыс. м²
    Проблема клиента:
    Крупная промышленная компания строит офис. Бюджет за время строительства вырос в два раза. Сроки сорваны: переезд должен был состояться, но объект все еще не сдан. Неясно, на каком этапе проект, какие есть риски и как действовать дальше.

    Результат ФТА:
    Разработаны сценарии развития проекта. Предложен механизм управления и контроля строительства. Проведена оценка эффективности подрядчиков. Оптимизированы затраты — экономия до 9% на внутренней отделке.
Лицензии, допуски, сертификаты

Собственный штат специалистов с опытом работы в ведущих банках страны

  • Членство «НОТЕХ»

    Возглавляем работу комитета по стандартизации финансово-технического аудита и мониторинга
  • Аккредитованный сюрвейер

    Компания прошла обязательную аккредитацию в ведущих банках страны
  • Свидетельство СРО

    Допуск к проведению инженерных изысканий, подготовке проектной документации и проведению работ по строительному контролю
  • Партнерство

    С инжиниринговым центром ФАУ «Главгосэкспертиза России»
  • Plan Radar
    ЭКЗОН

    Используем цифровые платформы по управлению проектами
  • Топ-20 ренкинга RAEX

    В области технического аудита и консалтинга
  • Топ-20 ренкинга ЭКСПЕРТ РА

    В области услуг технического заказчика
Ваши инвестиционные решения основаны на фактах

Проведем анализ реализуемости проекта, выявим риски и сформируем отчет для инвестора или по форме банка

Заказать отчет быстро и просто
Обсудить задачу
Преимущества

Долгосрочные отношения с заказчиком – основа нашего клиентского сервиса

  • Без повторной экспертизы

    Подстраиваемся под требования банковских организаций
  • Снижаем риски

    Отсутствие нецелевого расходования средств
  • Экономим бюджета

    До 20% трат приходится на невыявленные вовремя отклонения

Мы делаем сложные проекты понятными в управлении.

Сильная команда, ясные процессы и уважение к клиенту – это определяет нашу работу

Дорожная карта проекта

Этапы
проведения аудита

  • Первый этап

    Получение информации

    О проекте, команде, ретроспективах и целях

    1–3 дня
  • Второй этап

    Оценка состояния

    Предварительная оценка полученных данных

    3–4 дня
  • Третий этап

    Определение объема

    Содержания и времени проведения аудиторских процедур

    1 день
  • Четвертый этап

    Разработка графика

    Проведения аудита, формирования аудиторской группы

    1 день
  • Пятый этап

    Обсуждение с клиентом

    Сроков проведения проверки и издержек по ее проведению

    1 день
  • Шестой этап

    Проведение аудиторских процедур

    Содержание процедур формируется под задачи аудита

    20 дней
  • Седьмой этап

    Заключительные процедуры

    Согласование результатов аудита, контроль качества аудиторских услуг

    1 день
  • Восьмой этап

    Выдача аудиторского заключения

    По форме банка или по форме инвестора

    1 день
Клиенты

Нам доверяют компании, инвесторы, банки

  • Mantera
  • ВЭБ РФ
  • Красная поляна Курорт
  • Сочи Парк
Вопрос-ответ

Остались вопросы?
Мы ответим

  • Что такое финансово-технический аудит (ФТА)?

    ФТА — это проверка проекта до начала строительства или в его процессе, которая показывает:

    • реализуем ли проект в текущем виде
    • соответствует ли бюджет реальности
    • достижимы ли заявленные сроки
    • есть ли скрытые риски, способные остановить стройку или привести к перерасходу бюджета

    Финансово-технический аудит проводится по техническому заданию банка для получения проектного финансирования или по техническому заданию инвестора на любой стадии строительства проекта, если есть сомнения в его реализуемости.

  • Когда именно нужен аудит или мониторинг?

    Финансово-технический мониторинг (ФТМ) нужен, если:

    • Проект находится в стадии реализации, и нужен контроль финансов и сроков
    • Банк требует регулярных отчетов
    • Требуется предотвращение «эффекта замалчивания» проблем подрядчиком

     

    Финансово-технический аудит (ФТА) нужен, если:

    • Требуется банковское финансирование
    • В проекте есть сомнения – растет бюджет, срываются сроки, меняются подрядчики
    • Необходимо подтвердить реализуемость проекта перед акционерами или инвесторами

     

    Технический аудит (ТА) нужен, если:

    • Вы покупаете объект и хотите знать реальное состояние и риски
    • Планируете сделку и хотите избежать скрытых дефектов
    • Нужно оценить затраты на приведение объекта в норму
  • Кому нужен финансово-технический мониторинг?

    • Инвесторам, чтобы понимать реальную картину проекта и защитить капитал
    • Банкам, чтобы принимать решения по финансированию проекта на основе фактов
    • Девелоперам, чтобы контролировать подрядчиков и сохранять рентабельность
    • Покупателям недвижимости, чтобы избежать покупки проблемного объекта
    • Собственникам, чтобы понимать состояние объекта в эксплуатации
  • Что будет, если не проводить регулярный мониторинг на объекте?

    • Банк может приостановить финансирование
    • Проект может перейти в режим постоянных срывов сроков
    • Бюджет может вырасти на 20–40% и более
    • Риски проекта и ошибки подрядчиков выявятся слишком поздно
    • Возможна заморозка проекта и потеря инвестиций
  • Что обязательно входит в отчет по финансово-техническому аудиту?

    • Анализ исходно-разрешительной и правоустанавливающей документации
    • Проверка запланированных инженерных, строительных, архитектурных решений
    • Анализ бюджета и графика финансирования на обоснованность, реализуемость и фактическое исполнение
    • Формирование карты рисков с рекомендациями по управлению ими
Другие услуги
  • Финансово-технический мониторинг

    • Частные резиденции
    • Бизнес-центры
    • Складские комплексы
    • Штаб-квартиры
    • Туристические кластеры
    • Частные учреждения
  • Технический аудит

    • Действующий объект недвижимости
    • Договор купли-продажи будущей вещи
  • Технический заказчик

    • Жилая недвижимость
    • Коммерческая недвижимость